Welke groep huurders ervaren de meeste problemen met het betalen van de maandelijkse huurtermijn?

Er is geen eenzijdig klantprofiel te maken, omdat de diversiteit hoog ligt, of de gegevens niet bekend zijn (Stam, 2008).

 

De groepen die de grootste kans op een huurachterstand hebben zijn als volgt:

• Alleenstaanden en alleenstaanden met kinderen.
• Mensen met een laag of gemiddeld opleidingsniveau.
• Werklozen, werkzoekenden en arbeidsongeschikten.
• Niet westerse allochtonen (Westhof & Tom, 2014).
• Mensen met een inkomen onder of op de lage inkomensgrens.

 

De meeste huurders die problemen ervaren met de betaling hebben een inkomen onder de lage inkomensgrens. De helft van de huishoudens met een laag inkomen geeft aan maandelijks moeite te hebben met rondkomen, tegenover 13% van de huishoudens met inkomsten boven deze grens. Ruim een derde van de huishoudens met een laag inkomen geven aan dat zij de woonkosten als een zware financiële last ervaren. 13% van de huishoudens welke op of onder de lage inkomensgrens leven, geeft aan achterstanden te hebben in de betaling van de huur of hypotheek (SCP & CBS, 2014).

 

De lage inkomensgrens is een vast koopkrachtbedrag dat jaarlijks wordt aangepast voor de prijsontwikkeling. Dit bedrag geeft een helder inzicht in de ontwikkeling van de kans op armoede van dat jaar. In 2013 bedroeg de lage- inkomensgrens voor een alleenstaande 12.140 euro netto op jaarbasis. Dit maakt een netto maandbedrag van 1010 euro. Voor huishoudens met meerdere personen is er een equivalentiefactor voor de omvang en samenstelling welke de welvaartsnorm van een huishouden gelijk stelt aan een alleenstaande (SCP & CBS, 2014). De lage- inkomensgrens is bewust boven het sociaal minimum (bijstandsnorm) gehouden om de groep die risico loopt op armoede gegarandeerd mee te nemen in de lage- inkomensgrens (Rijksoverheid, g.d.). Het besteedbaar huishoudensinkomen is opgebouwd uit de volgende inkomsten: inkomen uit arbeid, eigen onderneming, uitkeringen, pensioenen, vermogen, zorgtoeslag en ontvangen kinderalimentatie. Betaalde partneralimentatie, (zorg)premies en belastingen op het inkomen worden in mindering gebracht. De huurtoeslag wordt buiten beschouwing gelaten omdat dit gerelateerd is aan maandelijkse uitgaven (SCP & CBS, 2014).

 

Waarom hebben zij moeite met het betalen van de maandelijkse huurtermijn?

Huishoudens met een laag inkomen hebben vaak te maken met financiële beperkingen. Deze beperkingen variëren bijvoorbeeld van het onvoldoende geld hebben om alle vaste lasten te betalen tot het niet kunnen kopen van nieuwe kleding. Huishoudens met een laag inkomen hadden in de meeste gevallen geen 1000 euro beschikbaar om noodzakelijke en onvoorziene uitgaven te doen (SCP & CBS, 2014). Omdat er geen financiële buffer aanwezig is drukken onverwachte kosten zwaar op het budget van een huishouden met een laag inkomen. Zij zullen de betaling van vaste lasten uit moeten stellen om de onvoorziene rekening te kunnen betalen. Het inlopen van deze achterstanden moet naast de maandelijkse vaste lasten. Echter is dit in veel situaties niet mogelijk met de financiële beperking die zij ervaren. Hierdoor ontstaat een vicieuze cirkel van achterstanden maken en deze niet meer op kunnen lossen.

 

Van de huishoudens met een laag inkomen geeft 7,8% aan dat zij schulden moeten maken om maandelijks rond te komen. 7% van de huishoudens met een laag inkomen heeft schulden hoger dan 2500 euro. Daarvan geeft 44% van de huishoudens met een laag inkomen aan dat de aflossing van leningen een zware financiële last is. Van de huishoudens die leven van een inkomen boven de lage inkomensgrens geeft 1,5% aan dat zij schulden moeten maken om maandelijks rond te komen (SCP & CBS, 2014).

 

Hebben zij naast de huur ook andere betalingsachterstanden?

Van alle Nederlandse huishoudens heeft iets meer dan 32% te maken met minimaal een betalingsachterstand om financiële redenen. Van 18% van de bevolking is bekend hoeveel schulden zij hebben. Dit aantal is uitgewerkt in tabel 1.0

 

Tabel 1.0

Een achterstand

7,6%

Twee achterstanden

3,8%

Drie achterstanden

2,2%

Vier achterstanden

1,3%

Vijf achterstanden

1,3%

Zes achterstanden

0,8%

Zeven achterstanden

0,4%

Acht of meer   achterstanden

0,6%

 

De meeste achterstanden ontstaan in de ziektekostenverzekering, gevolgd door terugbetaling aan de belastingdienst, huur, elektriciteit en telefoonrekeningen. Dit zijn de vijf meest voorkomende betalingsachterstanden.

 

Er is nog geen onderzoek gedaan naar de ontstaan volgorde van schulden en de meest voorkomende schuldcombinaties. Vanuit de onderzoeksresultaten kan hierover ook geen duidelijk beeld geschetst worden.

 

Echter staan huurachterstanden op de derde plaats van de meest voorkomende betaalachterstanden. Hierdoor kan er wel gezegd worden dat huurachterstanden een substantieel aandeel hebben in het risico lopen op en het ontstaan van problematische schuldsituaties (Westhof & Tom, 2014).